fbpx
Asunto- ja kiinteistökaupan virheet (1 pv)
Ilmoittaudu
Kauppakamarin Koulutus järjestää nyt koulutuksen:

Asunto- ja kiinteistökaupan virheet (1 pv)

EUR

13.09.2016, Metropoli, Helsinki Kalevankatu 12, Helsinki 13 heinäkuun, 2016 Sampo Korppoo

Lakitieto

Tule kuulemaan ajankohtaista tietoa asunto- ja kiinteistökaupan virheistä ja osapuolten vastuista virhetilanteissa!

Tilaisuudessa käymme läpi muun muassa:
– Mikä on kiinteistövälittäjän vastuun merkitys?
– Milloin myyjä on vastuussa?
– Mikä on ostajan oman selonottovelvollisuuden vaikutus myyjän vastuuseen?

Asunto- ja kiinteistökauppaa koskeva lainsäädäntö on hyvin laaja, laatuvirheiden määrittely poikkeaa osin asuntokauppalain ja maakaaren välillä – mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Asuntokauppoja koskevat riidat ovat yleisiä – usein kysymys on siitä, kuka virheestä vastaa. Mikä on kiinteistövälittäjän vastuun merkitys, milloin myyjä on vastuussa ja mikä on ostajan oman selonottovelvollisuuden vaikutus myyjän vastuuseen?

Asuntokauppojen virheitä selvitettäessä aiheutuu ongelmia myös ennen kauppaa tehdyistä asiantuntijatarkastuksista, joista ei selviä asiantuntijan käsitys – koskipa se rakennusvirheitä, niiden syitä tai niistä aiheutuneita vahinkoja.

Saat vastauksia sinua askarruttaviin asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyviin kysymyksiin  – tervetuloa hyödyntämään asiantuntijoiden kokemus!

Asiantuntijana:
Varatuomari Kirsi Alppi-Takkinen, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy
Sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija, toiminnanjohtaja Hannele Rämö, Asumisterveysliitto AsTe ry
Apulaispäälakimies Kristel Pynnönen, Suomen Kiinteistöliitto ry


OHJELMA

08.30 Ilmoittautuminen, aineiston jako ja aamukahvi

09.00 Seminaarin avaus

09.05 Virheenmäärittely asunto- ja kiinteistökaupoissa
• miten virhe määritellään asuntokauppalaissa?
• miten virhe määritellään maakaaressa?
• erot ja yhtäläisyydet asuntokauppalain ja maakaaren välillä
• mitkä säännökset vaikuttavat virheen arviointiin?
Varatuomari Kirsi Alppi-Takkinen, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

10.15 Kahvitauko

10.30 Kiinteistönvälittäjän vastuun merkitys asunto- ja kiinteistökauppariidoissa ratkaisukäytäntöineen
• mitä kiinteistönvälittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuus tarkoittaa?
• miten korkein oikeus arvioi kiinteistönvälittäjän vastuuta?
• miten kuluttajariitalautakunta arvioi kiinteistönvälittäjän vastuuta?

Kuluttajariitalautakunnan ratkaisukäytäntöä virhetilanteissa
• milloin myyjän vastuu ylittää tiedonantovirheen kynnyksen?
• milloin täyttyy vain salaisen virheen kynnys?
• miten ostajan oma selonottovelvollisuus vaikuttaa myyjän vastuuseen?
Varatuomari Kirsi Alppi-Takkinen, Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

11.45 Lounas

12.45 Asiantuntijalausunnot / kuntotarkastusraportit / muistiot
• toimeksianto – miten määrittelen toimeksiannon sisällön oikein?
• asiantuntijalausunto – millainen sen pitää olla? / vastaukset toimeksiannossa esitettyihin kysymyksiin
• kuntotarkastusraportti – mistä se on osoituksena ja mitä puutteita kuntotarkastusraporteissa on?
• aistinvaraiset havainnot – hajutalot
• esimerkkicaseja

Miten tulee toimia, jos epäilee rakennuksessa / asunnossa olevan jotain vialla?
• käytännön toimenpiteet, miten lähden liikkeelle ja mistä?
• mitä selvityksissä ja korjauksissa on otettava huomioon?
• esimerkkicaseja
Sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija, toiminnanjohtaja Hannele Rämö, Asumisterveysliitto AsTe ry

14.15 Kahvitauko

14.30 Käytännön kokemuksia asunto- ja kiinteistökaupan virheistä
Apulaispäälakimies Kristel Pynnönen, Suomen Kiinteistöliitto ry

16.00 Keskustelua, kysymyksiä ja seminaarin päättäminen

Koulutuspaikka:
Helsingin seudun kauppakamarin koulutustila Metropoli, Kalevankatu 12, Helsinki

Aika:
13.09.2016

Hinta:
Jäsenetuhinta 540 eur + alv
Normaalihinta 680 eur + alv
Hintaan sisältyy koulutus, materiaali ja ohjelman mukaiset tarjoilut.

Peruutusehdot:
Ilmoittautumisen voi peruuttaa kuluitta vähintään kaksi (2) viikkoa ennen tilaisuutta. 13–7 vuorokautta ennen peruutetuista ilmoittautumisista veloitetaan 50 % osallistumismaksusta ja tämän jälkeen peruutetuista ilmoittautumisista veloitetaan koko osallistumis-maksu. Peruutukset on tehtävä kirjallisesti. Esteen ilmetessä voi osallistumisen luovuttaa kollegalle, osallistujamuutokset tulee tehdä hyvissä ajoin ennen tilaisuutta.

Kouluttajan muut kurssit

Samankaltaisia kursseja